【上海发布最新消息今天,上海官方发布疫情】

上海市宝山区长江西路高架今年有变化吗还是有新的变化吧

1、有新的变化。根据查询上海市政规划网信息显示截止2023年6月，根据上海市发布的消息，长江西路快速路即将建设，长江西路主要经过上海市的宝山区。根据上海2035总规，未来的长江西路快速路也有可能演化为上海的中环线北段。

2、长江西路快速路建设高架之后，将穿过宝山区的张庙街道，也将让宝山区的张庙街道的林荫路面临消失的情况。然而，长江西路快速路只能建设高架，不能建设地下，因为长江西路的下面就是上海地铁18号线。对于长江西路快速路的建设，不可能在地下挖出来两层，因此长江西路快速路只能是高架。

3、023年12月底。根据最新上海城市规划，预计宝山区长江西路高架快递路在2023年12月底开始正式动工建设。上海，简称“沪”，别称“申”，是中国最大的经济中心和重要的国际金融中心城市，是首批沿海开放城市。上海位于中国东部，地处长江入海口。

4、关于上海明年宝山长江路拆迁吗这个问题，目前没有明确的答案。之前有公开信息显示，明年上海宝山长江路政府未发布拆迁计划相关信息或通知。然而，另一份公开信息显示，上海市长江西路快速路的设计方案已经出炉，为了建设高架路，上海明年宝山长江路可能会拆迁。

5、有希望拆迁。长江路20弄位于上海市宝山淞南，由华浜集团建成，总建筑面积3500，共计房屋216户。长江西路快速路肯定要建设，目前看只能建设高架，不能建设地下，因为长江西路的下面就是上海地铁18号线。所以就要看高架路的行进轨迹，可能会被拆迁。

6、会。通过查询上海市建设局官网得知，上海宝山区长江西路快速路高架桥2022年底12月会动工。上海，简称“沪”或“申”，是中华人民共和国省级行政区、直辖市、国家中心城市、超大城市。

上海平均工资已公布自由职业者是否要补缴

自由职业者（灵活就业人员）若因社保基数调整导致缴费不足，需要补缴差额。具体说明如下：补缴政策依据根据上海市人力资源和社会保障局发布的最新消息，2024年度就业人员平均工资为12434元/月，自2025年7月1日起，社保缴费基数下限调整为7460元/月（社平工资的60%）。

另外，需要注意的是：灵活就业人员实行按月缴费，不得以事后追补缴费的方式增加缴费年限。

如果为了追求将来养老金能多拿点而抬高缴费基数，本人个人认为没有必要。2补缴和医疗报销没有关系，因为上海社保都是养老医疗捆绑缴纳，所以要补缴养老金就必须要把医疗也带上，但是不会影响到你今后医疗报销的比例。部分临近退休人员可能因为未缴费满15年而需要补缴，补缴是否合算要视情况而定。

上海女45岁自由职业者社保是可以补缴的，但是不能一次性交的，只能按月缴纳，女性交到55周岁退休年龄，可以转入新型农村社会养老保险或者城镇居民社会养老保险，按照国务院规定享受相应的养老保险待遇。

灵活就业人员常规补缴适用人群：已参保但因断缴、漏缴需补缴的灵活就业人员（如自由职业者、个体工商户、新就业形态劳动者）。补缴窗口期：2025年起调整为每年1-3月集中办理，其他时段仅受理特殊情形（如不可抗力中断缴费）。

上海台风最新消息今天

1、暴雨预警解除情况昨天22时30分，上海中心气象台将暴雨蓝色预警信号更新为暴雨黄色预警信号，同时雷电黄色预警、大风蓝色预警仍然高挂。今晨05时35分，上海中心气象台解除了暴雨黄色预警信号和大风蓝色预警信号。今日天气状况今天中午以前，上海阴到多云，有分散性阵雨或雷雨，局部地区雨量中等。

2、而台风“烟花”的路径更偏北，主要影响浙江、上海、江苏等地，但强度较低（13级），破坏力相对有限。总结：17级台风需高度警惕，防御措施需升级“灿都”作为超强台风，其17级风力、复杂路径及潜在破坏力均远超13级的“烟花”。

3、“白鹿”未来移动路径存在较大的不确定性，但一定会对我国东南沿海带来较大风雨影响。广东、福建、浙江、江西等地要密切关注台风未来动态，提前做好各项防台风工作。

4、上海不是台风多发地区。以下是对此问题的详细解台风多发区域概述 我国台风多发区主要集中在浙江以南的沿海地区。这些地区由于地理位置、气候条件等因素，更容易受到台风的影响。具体多发省份 广东沿海：是我国台风登陆次数最多的地区，约占全国台风登陆次数的三分之一。

5、台风外围叠加影响8月初台风“卡努”虽未直接登陆，但其外围环流与副高共同作用，向上海输送大量水汽，引发持续性暴雨。例如，8月2日徐家汇站单日降水量达158毫米，突破历史极值。

6、当一个台风失去了维持它生命的条件时，它的生命就走到了尽头。登陆是最常见的消亡方式。一旦离开温暖的海洋登上陆地，就失去了能量和水汽的供应。同时，崎岖的地表会产生巨大的摩擦力，迅速消耗它的能量，使其很快减弱为低压区。进入冷水域也会让它“饿死”。

上海商住楼租售比

1、根据上海政府发布的最新消息可知，截止到2022年12月7日，上海整体的的租售比为1：833，意味着，在上海将房子租出去需要833个月（63年）可以收回成本。商住楼是指该楼的使用性质为商、住两用，商住楼一般底层（或数层）为商场、商店、商务，其余为住宅的综合性大楼。

2、截至2025年6月，华润悦郡城的二手房均价为31663元/㎡，这一价格水平在杭州属于中高端水平。租金表现突出，租售比达1：5，显示出项目的良好投资回报性。档次评估：虽然关于华润悦郡城具体属于什么档次没有直接提及，但结合其地理位置、配套设施以及房价水平，可以推断出其在杭州属于一个中高端的商住楼项目。

3、现在四十年和七十年基本差别不大。以前四十年的不能上户上学，现在各个城市本科都可以上户，租房也可以入学，所以四十年和七十年差别已经不大了。唯一的是有些四十年的水电气要贵些，但有些跟民用一样。还有就是卖房的时候税费比住房贵。但是如果国家要收回，赔偿比住房多三倍。所以各有好处。

4、商住升值潜力非常低下，成都市住宅租售比1比330左右，商住年回报大概在4%-8%，看起来挺高是吧？错误，商住房款+装修费用+利息成本+装修时间成本+住宅投资资金成本+住宅投资机会成本这4%-8%的回报率实际是严重亏损的。二手交易税费高。