【二手毛坯房评估是多少钱,二手毛坯房评估价怎么算】

在洛阳买一套三室一厅的房子得多少钱?如果是二手的呢?地段偏点也行_百...

在洛阳购买一套全新三室一厅的房子，毛坯房的平均价格大约在77万元左右。 对于二手房子，价格会根据具体地段有所变化。例如，位于学校附近的二手房可能会贵一些，价格可能在20万元到30万元之间。 如果二手房位于山区，价格同样会根据房屋的用途来决定。如果是为了给老人居住，即便地处山区，价格也可能会保持在上述提到的水平。

信息港上天天都有，它是洛阳人气最旺的网站，进去页面，上面有个二手，打开，找到二手房产，点开，就是二手交易了，洛阳二手现在价格也不便宜，20万应该没问题，但是房子可能不是很理想，很多都是老房子。

洛阳三室一厅首付大约需要支付20万至40万人民币不等。具体的首付金额会因洛阳的不同区域、房产类型、房龄及市场变化而有所差异。下面为您详细介绍影响首付金额的因素： 地理位置和房产类型：洛阳市内不同区域及不同类型的房产，其价格会有明显差异。

房子也没有更多价值，主要靠父母的留存，自己的购买，还有小产权等。说多不多，说少也不少，两套房子以上的要不是拆迁户，要不是部分有钱人在房价猛涨之前购置的。

对你来说小菜一碟。第五，每一个周末你完全可以约个朋友去奥斯卡影城看大片，一张票40元，你天天看大片的话一个月也就是1000多块钱。

...或者3楼75平方米左右的步梯住宅楼大约需要多少钱

1、在惠州市惠阳区购买75平方米左右的二手步梯住宅楼（2-3楼），总价大约集中在30万-50万元区间，具体价格受小区、装修、产权等因素影响。价格区间分析惠阳雅居乐花园（淡水中心区）：75㎡精装修3室2厅，满五唯一，安选价30万元。若该房源为步梯楼且楼层为2-3楼，价格可能接近此范围，30万元可作为步梯楼精装房的参考下限。

2、步梯楼和电梯楼相比，100平方米的房子去掉公摊后，室内净面积通常要差15平方米～26平方米左右。具体差异如下：电梯房公摊情况电梯房由于需要配备电梯井、电梯机房、公共走廊、楼梯间（部分电梯房楼梯间面积也较大）等公共设施，其公摊率普遍较高，一般在25%至30%之间。

3、总的来说，装修一个108平方的房子的费用在10万元至20万元之间，具体费用会根据地区和装修标准的不同而有所差异。在装修过程中，需要合理安排预算，选择合适的装修材料和公司，以确保装修质量和预算的平衡。

4、杂工：50元-70元 大工：100元-120元（管饭）小工：60-80元电工程，敷电线管12元／米（注：多管同槽均为暗敷）。工程项目应齐全。

5、高层框架结构建筑大概在2200元/平方左右，多层建筑框架结构1800元/平方左右，砖混结构1200元/平方左右，但各个地区都有所差异。建一个建筑各个工程所占总造价各是：桩基工程：一般大约土石方，基础，砌筑，混凝土，钢筋占工程造价的50%左右。

6、全包 以80平方米的毛坯房为例，若选择经济型装修，全包装修的预算一般在4万元到5万元之间。具体而言，由于80平方米的房子空间比较小，很少业主会选择打拆，即使需要打拆，工程量也不大，一般1000元-3000元足矣。水电工程的预算在7000元到1 .2万元之间。泥水工程的预算在5万元左右。

买二手毛坯房还是一手新房?

买新房相较于二手毛坯房，通常是一个更优的选择，尤其是在考虑到装修效果和房屋状况时。以下是几点详细的分析： 装修效果更佳 新房装修的优越性：新房多为毛坯房，意味着房屋内部尚未进行任何装修。这样的房屋在进行首次装修时，可以根据个人喜好和需求进行定制化设计，从而达到最佳的居住体验。

综上所述，选择买二手房毛坯房还是一手新房并没有绝对的答案，而是需要根据自己的实际情况和需求进行权衡和决策。

二手毛坯房划算。价格方面：对于房屋购买来说，价格往往是最为重要的考量因素之一，一般情况下，二手毛坯房的价格相对较低。装修自由度：二手毛坯房相对于新房来说，购买者在装修方面拥有更大的自由度。由于是毛坯房，新房主可以根据自己的需求和喜好进行装修设计。

一般来说，二手毛坯房的交易价格要低于同区域的新毛坯房，这主要是因为二手毛坯房的房龄、产权年限以及可能存在的装修折旧等因素导致的。房屋外观与户型设计 二手毛坯房由于建筑时长较久，其外形上可能略显单一化和传统，户型设计也可能存在不合理的情况。

想买个110平米的二手房,买方需要付多少钱的过户税呢,卖方是亲戚,说21万...

1、交易税住宅6元/㎡，非住宅10元/㎡ 6核档费及工本费住宅110元，非住宅580元 （因地方不同费用或有差异，供参考）O（∩_∩）O~办理赠与公证书只有直系亲属可以享受免税政策。

2、在购买二手房时，交易过户通常需要缴纳一系列税费。买家需要支付的税费包括契税，为房款的5%，如果房屋面积超过144平米，则需缴纳3%；90平米以下且为首次购房的，只需缴纳1%；印花税为房款的0.05%；交易费为每平米3元；测绘费为每平米36元；权属登记费及取证费通常不超过200元。

3、按房产证满两年不满五年算，过户税费约为14000元。过户税费具体如下：二手房税费约为报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的唯一住宅免）、营业税5%（房产证大于2年的免），买方：契税5%，其它过户税费约数百元，以上为小于144平方米的普通住宅计算）。

4、目前购买二手房的过户费用详细包括：契税1%，大约4450元；个人所得税1%，同样4450元；营业税，如果房产证已满五年，可以免征；若不满五年，则按成交价与原成交价差额的5%（部分地方为55%）征收；房本工本费80元；印花税5元。这些费用分别缴纳给地税局和建委。

5、房子过户需要多少钱：买房人应缴纳税费契税：房款的5%（面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）印花税：房款的0.05%交易费：3元/平方米测绘费：36元/平方米权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

6、房屋原值一般按上道契税完税额计算）卖方承担；（5）房产过户手续费：按房屋建筑面积6元／平方米交纳双方承担；（6）房屋产权登记费：80元。买方承担；（7）房屋评估费：按评估额0.5％。##个人出售住房，需区分住房是否满5年及面积是在144平方米以上还是以下。

问:我买朋友的二手房是毛坯房他买了一两年左右还没装修的,没通过中介...

1、另外，二手毛坯质量都相对较差一些，特别是对于那些破旧的房子来说，这种房子的防水层容易出现老化的现象，如果你迫不得已购买了二手的房子，一定要仔细检查家中墙壁是否平坦，天花板有没有裂缝。

2、他应该是炒房的，十几年前的房子放到现在，翻了几番了。还在乎房租这么点钱？何况租出去的话装修、自己找人或者是交给中介都要花费精力的。

3、首先，在选购毛坯二手房时也不要忘记对比一下周边的房产售价。因为毛坯二手房也是二手房，其售价应该比同区域、同档次的全新房产要低一些。

4、二手毛坯房是不建议购买的，付出的成本比较大，本来购买二手房，就是为了获得一些实惠，不需要装修，直接拎包入住，可以节省下一笔不少的开支，腾出许多宝贵的时间和精力。而购买二手毛坯房非但不能享受装修方面的优势，房屋的产权年限少很多，需要缴纳的税费多很多，那就非常不划算。

5、为什么尽量不要买二手房毛坯 二手房交易存在各种坑。相对来说，买二手房毛坯比买新房更省心。二手房要和中介打交道。大家都知道和中介打交道。一不注意就会掉坑里。而且买二手房毛坯房五年的话，没有税费更好。如果你有税费，加上中介费，根据房产的价值，至少要几万到几十万。