衡阳市精装修二手房(衡阳二手房毛坯出售)

衡阳市购房契税财政补贴可以申请了!

申报时间：自即日起至2023年6月30日。办理窗口：衡阳市政务服务中心大厅三楼E区28-32号窗口。申请材料清单 购房人身份证明：购房人身份证复印件（需校验原件）。委托他人办理的，需提供受托人身份证原件及购房人身份证原件。

025年衡阳市房交会期间（10月17日—11月16日）推出以下优惠： 100%契税补贴购买参展企业在售楼盘成交的所有新建商品房（包括住宅、公寓、商铺、车位车库），且完成网签备案并缴纳契税的购房人，可享受契税100%补贴。

《通知》提出，对2022年6月1日—2023年5月31日期间在市中心城区购买新建商品住房、二手住房和地下车位（库）的购房人，按其实际缴纳的契税分别予以50%、50%和80%的财政补贴。

衡阳市二手房过户需要哪些材料

1、衡阳市二手房过户所需材料如下： 双方身份证：买卖双方的身份证原件及复印件，用于确认身份信息。 房产证：原房产证，证明房屋产权归属。 购房合同：买卖双方签订的购房合同，明确交易细节。 完税证明：缴纳相关税费后获得的完税凭证。

2、买方所需材料：身份证原件及复印件：用于证明买方的身份信息。婚姻状况证明：如结婚证、离婚证及离婚协议书或单身证明，这些文件用于确认购买房产的权益归属，确保交易合法有效。购房资格证明：根据衡阳市的购房政策，买方可能需要提供社保、个税缴纳证明等，以证明其具备购房资格。

3、抵押权人同意：需抵押权人（如银行）出具“关于同意带押过户的函”，明确同意房产在抵押状态下过户。准备材料：新的贷款抵押资料（如买方贷款合同、抵押合同等）；原抵押登记证明（如原贷款的抵押权证）；买卖双方身份证、原不动产权证。

4、衡阳二手房过户是在衡阳市房产交易服务中心办理的，该中心的办公地址是在衡阳市华新开发区58号。二手房交易的流程有以下：买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。

5、网签备案信息：新建商品房或地下车位（库）的网签备案页面（通过微信扫描备案合同右上角二维码生成“网签备案信息页”并打印）。地下车位（库）专项材料：备案合同复印件（需校验原件）。纳税凭证：契税完税凭证原件。

6、在衡阳市，购买二手房并迁移户口是可行的，但需要遵循一定的程序和准备相应的文件。购房迁户时，您需要准备的材料包括身份证、户口本、房产证以及一份个人申请书。迁移户口的具体流程如下：首先，您需要前往迁入地的派出所申请并获取准迁证，这一步骤是迁移户口的初步审批阶段。

15万左右的二手房衡阳市电梯房

衡阳市15万左右可购入的电梯房二手房主要有以下两个选择：承天阁房源该房源位于珠晖区冶金市三中附近，产权性质为商品房住宅，物业类型为普通住宅，产权年限70年，房本年限满五年。房屋结构为1室1厅1卫，建筑面积489㎡，总价15万元。

凯旋名居：3室2厅，面积1244㎡，售价22万元。价格优势明显，但需关注小区整体品质。培元办事处桃江路南侧1栋：3室1厅两卫，面积133㎡，售价15万元。总价极低，但需核实产权及房屋状况。景庭家苑（两套）：3室2厅2卫，面积125㎡，售价23万元；3室2厅2卫，面积125㎡，售价18万元。

新房价格区间普通住宅：衡阳市新房均价约为5000多元/平方米，覆盖大部分刚需楼盘。高端住宅：部分品质较高或地段优越的楼盘，价格可达8000多元/平方米，多集中于热门区域。

衡阳市阳光美城房价情况如下：整体均价水平根据2025年10月数据，阳光美城参考均价为5626元/㎡，环比上月下降93%；挂牌均价为6222元/㎡，较上月上涨0.75%。二手房历史均价曾达6520元/㎡，显示近期价格存在波动，挂牌价与参考价差异可能与房源挂牌时间、业主心理预期等因素相关。

衡阳市二手房交易税如何收

二手房交易税的收取涉及多个税种及费用，具体如下：购买方需缴纳的税费契税：基准税率为交易总额的3%。若买方首次购买面积不足90平的普通住宅，缴纳交易总额的1%；若首次购买面积超过90平（含90平）的普通住宅，缴纳交易总额的5%。若购买非普通住宅或非住宅，则按3%缴纳。

大税是营业税、个人所得税及契税，具体如下：二手房税费约为报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5%（房产证大于5年的免），买方：契税5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。

征收方法：按照基准税率征收交易总额的 3%，若买方是首次购买面积不足90平方米的普通住宅，缴纳交易总额的1%，若买方首次购买面积超过90平方米（包含90平方米）的普通住宅则缴纳交易总额的5%。