渝北二手房精装修急售/渝北区二手房急售

赫美集团重庆渝北区二手房买卖信息

1、赫美集团与重庆渝北区二手房买卖信息无直接关联。但针对重庆渝北区二手房买卖信息，可以提供以下参考： 当前渝北区二手房市场概况 价格区间：渝北区的二手房价格根据地段、装修情况和房龄等因素有所不同。例如，回兴环山国际的毛坯二手房有40万左右的，而精装修的房源价格则可能高达88万。

鲁能星城二手房户型及其房价

那么这套户型的二手房它的参考价格在88万元左右。

鲁能星城外滩江澜属于中档次小区。从房价来看，2024年12月该小区二手房均价为12426元/㎡ 。

划片楼盘楼龄稍久，但配套成熟，户型全面，兼顾刚需与改善需求，单价2万-5万。划片楼盘：爱加西西里、奥园（1-4期、7期）、叠彩城、好望山、金汇苑。备选组合：两江新宸/华侨城+两江巴蜀：若对小学要求不高，两江巴蜀中学成绩优异。

重庆二手房看房经验

1、房屋检查：采光通风：白天看房观察客厅、厨房光线（如北回归线小区采光差需排除）。装修实用性：新装修房需检查材料环保性（如康德国会山翻新房味道大），老房需评估改造难度（如罗马假日长期未住人房需全部重装）。户型结构：避开异形户型（如君悦世纪异形房）、梯户比过高楼栋（如中冶林荫大道2梯18户）。

2、事件背景 看房与签约：2022年10月3日，我通过到家了中介公司看房，并在11月3日因疫情原因网上签字，支付了2万定金和5000元中介费。后续流程：12月5日，被告知需要办理收入证明以办理按揭；12月16日，我返回重庆办理手续；12月19日，按揭手续签署完成，但卖家以新冠为由推辞见面共同签署按揭。

3、主动协商：购房资金庞大，需多次议价以争取划算价格。例如，某购房者通过多次协商，最终以低于市场价5%的价格成交。结语：二手房市场受经济、政策、供需等因素影响，价格波动频繁。购房者需结合自身需求，综合评估产权、地段、房龄、预算等关键因素，谨慎决策，避免陷入套路。

4、二手房实地看房时，可通过以下窍门全面评估房屋及小区状况：分时段看房，捕捉不同场景下的细节白天看房 房屋质量：检查墙面是否平整、有无裂缝或潮湿痕迹，尤其关注低楼层和顶楼的渗水风险。光线通透：观察自然光能否覆盖主要活动区域，避免采光不足。

5、二手房经纪人带看二手房技巧 带看前准备 确认时间地点 约客户时间点：精确到小时甚至分钟，如“请您10点准时到达”。约房东时间段：给出20分钟左右的看房时间窗口，如“房东10点至10点20分有空”。制造紧迫感：告知客户与房东，看房时间有限，有其他客户也在考虑，以促使双方准时到达。

6、买二手房的七个小技巧：注意通风与采光 通风状况：实地看房时，应关注房子的通风是否良好，这关系到居住环境的舒适度。可以通过观察窗户的位置、大小和开启方式来判断通风情况。采光情况：采光同样重要，良好的采光能让房间更加明亮、温暖。