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现在六合房价

1、南京六合区当前房价以金域豪庭的7924元/㎡为具体参考值，其他楼盘价格需进一步查询最新数据。以下是详细分析：六合金域豪庭房价根据2025年10月数据，六合金域豪庭参考均价为7924元/㎡，环比上月下降106%。该数据为当前六合区可查的明确房价信息，可作为区域房价的直接参考。

2、025年往后几年六合房价预计呈现短期调整、长期承压的分化趋势，短期年均跌幅可能达5%-10%，长期受人口结构变化和需求萎缩影响或持续承压。具体分析如下：短期调整期（2025-2027年）：量涨价跌，政策刺激效果有限六合作为南京远郊区域，2025年7月已出现“量涨价跌”特征，成交价跌幅居南京各区域首位。

3、六合作为南京远郊区域，虽未被明确归类为三四线城市，但其2025年7月数据显示成交量涨幅领先但价格跌幅显著，短期或延续“以价换量”特征。这一阶段，六合房价可能受全国三四线城市下行趋势影响，但跌幅或因南京主城政策托底效应而有所缓和。

南京二手房价格走势

1、整体市场表现：量价齐跌，市场活跃度下降成交量与成交价双降：南京6月二手房市场环比5月出现量价齐跌现象，且成交量价已连续2个月下跌，市场整体活跃度明显降低。这一趋势反映出购房者观望情绪加重，市场供需关系逐渐向买方市场倾斜。

2、二手房市场：2024年1月南京二手房价格环比下降0.9点，同比下降4点。全国排名：南京是2023年一整年房价跌幅比例最高的城市之一，仅次于厦门。不同区域及类型房产跌幅表现江宁禄口翠屏城：2023年1月87平方米户型单价为11688元/平方米，2024年1月降至7284元/平方米。

3、二手房市场升温：7月南京全市二手房共成交8150套（含高淳、溧水），环比小幅上涨9%，今年自2月份以来成交量连续5个月上涨。不过同比去年7月下滑4%，但降幅大幅收窄。在价格方面，7月全市二手房的成交均价为32882元/㎡，环比小涨1%。

4、区域整体跌幅鼓楼区：2021年末二手房均价8万/㎡，2025年8月成交均价跌至35115元/㎡（部分数据称约1万/㎡），峰值跌幅近26%。作为南京传统教育强区，学区房价格回落明显，抗跌性减弱。