西安毛坯房楼租赁价格(西安毛坯出租)

请君入瓮!“330新政”后首次集中供地,进退两难!

1、“330新政”后西安首次集中供地情况复杂，面临诸多挑战与困境，具体如下：供地规模与方式5月31日西安共推出21宗1647亩开发用地，是近年来罕见的大规模土地出让。网上挂牌16宗，其中居住用地15宗，商业1宗；拍卖出让5宗，均为居住用地。采用“限房价 + 竞地价 + 竞自持”方式出让土地。

2、与之前三次集中供地相比，此次供地有关键“字眼”消失，如“定品质”“最高毛坯限价”，拿地限制条件相对越来越少。2021年5月，西安330新政后首次集中供地，推出21宗共计约1647亩开发用地，实行“限房价、定品质、竞地价”出让，并设定最高限价。

3、旭辉控股（00884）成为北京2022年首批集中供地中唯一拿地的民营企业，年初至今股价累计上涨29%，表现显著优于行业平均水平。

西安星河湾租房价格表

1、西安星河湾目前可查的租房价格信息为：一套1300平方米的3室2厅2卫电梯房，精装修，租金2800元/月（年付）。以下为具体说明：现有租房价格信息目前公开渠道中，仅明确记录了西安星河湾（位于咸阳兰池大道，近秦苑三路）一套特定房源的租金情况。

2、房源类型与价格：峡山中央华府同样提供价格亲民的租房选项。在这里，可以租到750元至800元不等的2室2厅1卫和2室1厅1卫的房源。这些房源的性价比相对较高，是峡山地区租房的不错选择。峡山星河湾：便宜房源：除了学苑花园和峡山中央华府外，峡山星河湾也有相对便宜的租房选项。

3、容积率与价格：地块①容积率≤25，楼面地价35087元/㎡，毛坯销售均价上限28710元/㎡；地块②容积率≤96，楼面地价37105元/㎡，毛坯销售均价上限29870元/㎡。附加条件：需缴纳5%公租房异地配建费，代建公办幼儿园、社区服务等公建配套，建成后无偿移交。

4、挂牌价与最高限价：挂牌价68亿，最高限价98亿。YT8-110-707地块（网传曲江星河湾住宅地块）位置：与YT8-110-706地块相邻，具体边界一致但面积较小。面积：净用地面积476274平方米（折合744亩）。规划指标：容积率不大于96，建筑密度不大于20%，绿地率不小于35%。

5、青岛星河湾租房一个月的价格大致在5500元至6000元之间。青岛星河湾作为一处高端住宅区，其租房价格受到多种因素的影响，包括房屋类型、面积、装修情况以及租房市场的整体变化等。以下是对青岛星河湾租房价格的详细分析：房屋类型与面积：星河湾提供了多种户型供租户选择，从三室两厅到五室两厅不等。

6、最终决策：喵妈和爸爸在星河湾和世外之间权衡，考虑到星河湾不断邀请他们参加宣讲会，让他们感觉报名星河湾的人数可能不多，中签概率更大。经过沟通，爸爸最终同意考虑星河湾。喵妈还制定了详细的择校方案，包括世外加上宝山世外调剂，和星河湾加上杭州湾调剂，以拼概率。

西安市收毛坯房的公司

西安市收毛坯房的公司包括华屋民宿酒店、大城小屋、西安飞流房屋托管有限公司和慧家公寓。华屋民宿酒店：位置：位于西安市未央区。业务：主要经营民宿业务，同时也收集西安市内闲置的毛坯房和简装房。服务：帮助客户实现空置房屋的回报率，提供房屋管理和运营服务。

陕西大城小屋不动产管理有限公司的经营理念全面：大城小屋行走于新型房服务行业前沿，引领全新的智能公寓模式，策略于将毛坯房进行超高性价比回租、整租、合租，优化房屋资源配置，进行所有房屋资源共享，取得1+1大于2的成果。让各房主均能直观感受到持续性的价值回报。

可靠。三彩家房屋托管是一家国有控股的房屋托管平台，为响应十九大号召，脚踏实地做好对托管行业的精耕细作，运用专业化的管理方式，让托管的业主都能省时省心省力。三彩家承诺所有房子均不做隔断，进行统一装修，装修材料安全符合装修标准，且可为业主垫付装修费用，减轻业主装修压力。

自2019年1月1日起，西安市行政区域内（含西咸新区）新出让或划拨土地上除拆迁安置房外的住宅建设项目实行全装修，蓝田县、周至县按不低于50%比例逐年递增至2021年后100%全装修，2019年1月1日前已获住宅用地项目可沿用原方式开发但鼓励全装修，同时鼓励菜单式装修与工业化装修。

西安——租写字楼的七大技巧

1、在西安租赁写字楼，可参考以下七大技巧：写字楼选址及周边配套考察创业氛围：查看写字楼所在地段周围是否有创业氛围，能否找到与自身企业相关业务上下游的企业，良好的产业生态有助于企业交流合作与发展。选择可靠产权方：了解写字楼是国有还是私人的，个人租赁可能存在一些问题。建议租赁大型开发商的写字楼，其在服务和后续保障方面更有优势。

2、通风与除味：确认卫生间是否安装排风扇或香薰设备，避免因通风不良产生难闻气味。禁烟管理：检查是否张贴禁烟标识，实际体验时留意是否有烟味。部分写字楼卫生间因管理松散成为吸烟区，影响空气质量。其他易忽略细节网络稳定性：提前测试写字楼内不同区域的网络速度，确认是否支持多运营商接入。

3、动线清晰度：若停车场连通商场或住宅，需检查指引标识是否明确，防止因路线复杂导致绕行或迷路。公共卫生间条件清洁与维护：检查卫生间是否每日保洁、异味控制情况，以及设施（如马桶、洗手台）是否完好。禁烟管理：部分写字楼卫生间存在吸烟现象，需确认物业是否严格禁烟，避免异味影响使用体验。

4、理性决策的核心原则“一分价一分货”，避免过度追求低价优质办公室需平衡价格与质量，如地段、装修、配套服务等。例如，市中心写字楼租金虽高，但交通便利、客户访问方便；郊区租金低，但可能影响业务拓展。优先选择信誉良好的服务方如西安酷租等专业机构，提供从选址到签约的全流程服务，降低租赁风险。

5、写字楼租赁流程规划预算与范围根据企业需求，提前确定租金预算及租赁区域范围。例如，核心CBD区域租金较高，但交通便利；新兴商务区性价比可能更高。寻找房源通过租房网站（如58同城、安居客）或房产中介获取房源信息。中介可提供专业筛选服务，节省时间。