二手毛坯房走一手手续/2手毛坯房好还是一手房好

买二手房划算吗?

1、买二手房在某些情况下是比较划算的。以下是对买二手房划算性的详细分析： 房龄较短且房屋较新 如果二手房的房龄较短，房屋保存状况良好，几乎与新房无异，那么购买这样的二手房是非常划算的。这样的房屋既能满足居住需求，又不会因为房龄过长而影响居住体验或未来的房屋价值。

2、二手房从价格来说是比较实惠的，而且还能够进行讲价，新房一般讲价是空间很小的，二手房可以讲价空间会比较大，而且二手房的价格也会要比新房低很多。

3、在某些情况下，二手房的价格可能比新房更划算。例如，房主急于出售时，购房者可以低价购置，有很大的压价空间。虽然二手房的首付和税费可能相对较高，但综合考虑地段、配套等因素，其性价比往往更高。即买即住：二手房通常已经装修完毕，购房者可以省去装修的麻烦和费用，直接入住。

4、新房和二手房哪个划算需结合自身需求判断，总体上短期置换需求选二手房更划算，长期自住且预算充足可考虑新房。具体分析如下：新房的优势税费结构更优，现金流占用少 二手房交易中，增值税和个人所得税本应由卖家承担，但市场行情下通常转嫁给买家。

5、买二手房有好有坏，需结合个人情况判断。以下是具体分析：优势成本更低：二手房价格通常低于同地段新房，且议价空间较大。部分房源还附带家具家电，能节省装修和购置成本，对于预算有限的购房者比较友好。风险可控：二手房是现房交易，可避免新房烂尾风险。

在中介找了个二手房,大家给我判断一下是不是骗人的

1、查看中介官网的带看数据：正规中介平台会展示房源的带看次数、带看时间等信息。若房源长期在售但带看记录极少（如数月无带看），可能为虚假房源或已下架；反之，带看频繁但未成交，需进一步核实原因（如产权问题、房东反价）。

2、买二手房找中介时可能遇到的坑与套路主要包括身份混淆诱导签约、定金规则模糊处理、贷款条件未提前明确等，需通过核实身份、控制定金、细化合同条款等方式规避风险。具体如下：身份混淆与虚假业主套路典型表现：中介安排“假业主”（如代理人或其他中介人员）与购房者谈判，真业主隐藏在幕后。

3、中介行业并非全都是骗人的，但存在明显良莠不齐的现象。 行业存在客观价值 房地产、留学、求职等领域的中介机构，本质上是通过信息匹配和专业服务创造价值。例如链家通过房源核验系统提升交易安全性，留学机构利用海外院校资源帮学生节省申请时间。这些正规机构已形成标准化的服务流程和售后保障体系。

买二手房,还是毛坯房划算

1、毛坯房：多位于新开发地段，交通可能受到客观条件制约，增加上班族的时间成本。二手房：位于市中心内，交通环境得天独厚，路面交通发达，出行便利。购房风险 毛坯房：购买新房通常是期房，购房者只能看到样板房，存在房屋细节与预期不符的风险。此外，还有开发商无法办理大产证、期房烂尾等风险。

2、如果购房者希望尽快入住，且对房屋装修风格没有特殊要求，那么二手房可能是一个更好的选择。如果购房者注重个性化装修，且不介意等待交房和承担装修成本，那么毛坯房可能更适合。 价格与价值的关系 买房时，价格高低并不是唯一的衡量标准。

3、毛坯房和二手房哪个划算需根据购房者个人需求综合考虑。从成本与经济性角度看：毛坯房：初始购房价格通常较低，但购房者需额外承担装修费用。总体成本取决于装修投入，适合预算充足且希望个性化装修的购房者。

4、二手房买装修好的房子与毛坯房哪个更划算，取决于多个因素。以下是对两者的详细比较：装修成本与时间 二手房（已装修）：购买已装修的二手房可以节省装修成本和时间。新业主无需再进行繁琐的装修流程，可以即买即住。

5、对大多数人来说，买二手房较划算。但也不是绝对的，要根据个人经济能力与需求综合选择。 如果经济条件允许，可选择条件很好的城市商业中心购买一手房，按自己的需要进行装修。请看对比： 新旧。一手房多为新房，但大多位毛坯房，需要进行装修。二手房大多都是带装修的，可以直接入住。

6、二手毛坯房是不建议购买的，付出的成本比较大，本来购买二手房，就是为了获得一些实惠，不需要装修，直接拎包入住，可以节省下一笔不少的开支，腾出许多宝贵的时间和精力。而购买二手毛坯房非但不能享受装修方面的优势，房屋的产权年限少很多，需要缴纳的税费多很多，那就非常不划算。

验房的全攻略

打火机：测厨房烟道反味，点燃后观察烟雾是否倒灌。矿泉水瓶：装水倒地漏，测排水速度（堵塞多为装修垃圾未清理）。文件清单：购房合同、户型图、面积实测报告（核对阳台/飘窗是否算赠送面积，曾有业主凭此要回3万元公摊差价）。

验外墙：检查单元门、楼道、紧急出口等是否完好、畅通。验内部：检查门窗、墙面、地面、顶面等是否平整、无裂缝、无空鼓。验防水：与物业、邻居提前约定好时间，进行闭水试验，检查防水效果。验房时间选择 雨天验房：雨天是检验房屋承受能力的最好时机，特别是顶楼房屋可直接查验是否漏水。

收房验房是购房过程中的重要环节，主要流程包括：开发商发出收房通知、购房者交纳相关费用、购房者进行验房、购房者接收房屋。收房验房具体细节 收房通知的接收与确认 注意通知形式：开发商通常会通过电话、传真或信件等形式发出收房通知，购房者需留意并确认通知内容。

不想自己验房的解决方案联系金装里设计顾问团队：提供专业验房服务，安全可靠且节省成本。聘请正规验房公司：选择持证验房师，签订服务合同明确责任。亲友推荐或业主群拼团：通过熟人推荐或拼团降低费用，同时保障服务质量。