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上海徐汇苍梧路5号小区二手房价格

上海徐汇苍梧路5号小区的二手房价格根据房屋面积、装修和楼层等因素有所不同，均价范围在29666元/㎡至78924元/㎡之间。价格差异原因：房屋面积：不同面积的房屋在价格上会有所差异，一般来说，面积较大的房屋单价可能会相对较低，而面积较小的房屋（如公寓或一室户）单价可能会较高。

郁洲南路以东，长深高速以西，苍梧路以南，朝阳东路以北地区；龙尾河以东，长深高速以西，朝阳东路以南，建设东路至学院路东围墙边以北地区；龙尾河以东，学院路以西，建设东路至学院路东围墙边以南，海宁东路至学院路东围墙边以北地区。

上海宝山区老城区二手房价格

一般来说，靠近交通枢纽、配套设施完善区域的二手房价格相对高些，每平米可能在5万到7万元左右。比如一些临近地铁站且周边商业、教育资源丰富的地段。而部分相对偏远、配套稍欠的区域，价格每平米大概在3万到5万元。像一些距离主要商圈较远、学校数量有限的地方。房龄较新的二手房价格通常会高于房龄久的。

以下是上海宝山区2025年8月房价情况：二手房方面，宝山区全城报价为39166元/平，环比波动-0.14%。新房方面，宝山区全城报价是53025元/平，环比波动为0.40%。热门板块价格各有不同。

025年上海市宝山区泰和路的二手房房价根据不同小区和房屋条件有所不同，泰和路678弄的二手房参考均价为31255元/㎡至31868元/㎡，而泰和新城（泰和西路3499弄）的二手房参考均价为27528元/㎡。

大华上海滩房价

1、大华上海滩花园2025年8月二手房均价为8622元/㎡，同比下跌3%。近1年（2024年9月至2025年8月），均价从9717元/㎡持续下跌至8622元/㎡，累计跌幅约129%。该小区二手房单价区间在5722 - 9369元/㎡，具体价格因楼层、装修、户型略有差异。

2、烟台大华上海滩艺墅和森霆春晓的房价会因多种因素而有所不同。一般来说，房价会受到房屋的户型、面积、装修状况、楼层、朝向等内部因素影响。比如大户型、装修精致、楼层和朝向好的房子价格可能相对较高。周边配套设施也很关键。如果小区附近有优质学校、商场、医院等配套，房价往往也会更有支撑。

3、高端住宅：价格远超全市均值2008年上海高端住宅市场表现突出，部分楼盘均价突破4万元/平方米。例如，长宁古北的御翠豪庭、浦东的仁恒河滨城、黄浦的上海滩花园等项目，成交均价达40199元/平方米；而位于新天地的翠湖天地、华府天地等豪宅，均价高达83495元/平方米。