二房东将厨房改卧室(厨房改卧室出租违法会怎样处理)

上海合租房规定

1、上海合租房规定主要包括以下方面：合租定义与形式上海明确合租指两位及以上租客共同租住一套住房，每位租客需租用独立房间，公共空间（如客厅、厨房、卫生间）由租客共用。市场常见“N+1”模式，即两室一厅房屋可隔成三室一厅出租，但需满足不破坏房屋承重结构、不改变使用性质等条件。

2、上海市：规定每间房居住人数不得超过2人（法定赡养、抚养关系除外），且人均面积不得低于5平方米。郑州市：政府明确要求，出租住房每个房间原则上居住人数不超过2人，人均居住面积不低于5平方米。其他衡量标准：群租房并不是以人数多少为依据来判断，而应该根据每个成员所拥有的使用空间去衡量。

3、对于群租房规定，每个房间的居住人数不能够超过两人，如果这几个人是抚养的义务，就不包含在内。并且规定了，人均居住的面积不能够低于5平方米。对于群租房还需要符合消防的标准，在治安还有卫生方面，都要达到相关的要求，同时还需要有水、有电的供应，生活的必备必须要达到。

4、再者，每间出租房的人均居住面积不得低于5平方米；最后，每个出租房间内的居住人数不得超过2人（除有法定赡养、抚养、扶养义务关系外）。

5、合租房屋需符合规定：合租的房屋需要符合当地对于居住证办理的相关规定，包括房屋的性质、面积、安全条件等。如果合租的房屋存在安全隐患或者不符合相关规定，可能会影响居住证的办理。提供必要材料：办理居住证需要提供一系列必要的材料，如身份证、租房合同、房东的产权证明等。

二房东把厨房改成卧室可以打119举报嘛?

1、可以。二房东把厨房改成卧室可以打消防+住建部门举报。二房东在出租期间把厨房改成卧室是违法违规的，有权利退租。可以去当地房管部门举报。

2、二房东把大房东的房子隔成一间一间的，通常未经许可擅自隔断出租房屋的行为可能构成违法，但符合特定条件时可能合法。

3、具体处理流程发现与举报邻居可通过物业、居委会反映问题，或直接向当地房管部门、综合行政执法队举报。调查取证相关部门现场勘查，核实房间数量、人均面积、消防设施等是否符合规范；通过租户访谈了解租赁关系及居住条件；拍摄照片、视频，制作询问笔录以固定证据。

4、你要举报的群租房问题包含在内，所以直接拨打12319就可以了。

二房东把大房东的房子隔成一间一间的犯法吗

二房东把大房东的房子隔成一间一间的，通常未经许可擅自隔断出租房屋的行为可能构成违法，但符合特定条件时可能合法。

“二房东”私自打隔断转租的行为，消防人员对此提出了明确的安全隐患，属于承租人未按照合同约定的租赁用途和使用要求合理使用房屋，擅自改动房屋承重结构和拆改室内设施，因此属于违法行为。

违法。如果房东私自改造出租屋，这个时候进行出租是不合法的，业主虽然对建筑享有占有使用收益的权利，但是不得利用这个权利危及建筑物的安全，不得损害他人的合法权益。

这个向派出所投诉就行了。出租房屋要在派出所备案的。而且要办理暂住证。这是规定。但一般都睁一只眼闭一只眼，不过隔太多小房间，容易着火，造成人员伤亡就事大了。所以跟派出所说说。

法律依据：《商品房屋租赁管理办法》第六条有下列情形之一的房屋不得出租：（一）属于违法建筑的；（二）不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的；（三）违反规定改变房屋使用性质的；（四）法律、法规规定禁止出租的其他情形。

房子出租给二房东后，二房东搞群组是违法的。首先，将房屋打隔断改造成群组房，改变了房屋的使用性质，违反了相关的房屋租赁管理规定。比如在一些地方明确规定禁止将房屋分割搭建后出租，或者按床位出租。其次，群组房存在较大安全隐患。

房子出租二房东给群组违法吗

房子出租给二房东用于群租是否违法需分情况判断，未经原出租人同意转租或违反地方群租规定的，均属违法行为。具体分析如下：转租行为需经原出租人同意根据《中华人民共和国民法典》第七百一十六条，二房东转租房屋必须获得原出租人书面或口头同意。若未获同意擅自转租，原出租人有权解除租赁合同，并要求二房东承担违约责任。

房子出租给二房东后，二房东搞群组是违法的。首先，将房屋打隔断改造成群组房，改变了房屋的使用性质，违反了相关的房屋租赁管理规定。比如在一些地方明确规定禁止将房屋分割搭建后出租，或者按床位出租。其次，群组房存在较大安全隐患。

北京明确禁止违法群租，在群租时需注意以下事项：警惕黑中介和二房东：尽量寻找个人房东，可通过加入小区业主群询问出租房信息，避免与黑中介或不可靠的二房东打交道，降低被骗风险。查看房子硬件条件：入住时仔细检查房子的硬件设施。

在北京租房，特别是群组（合租）时，需要注意以下事项： 警惕黑中介和二房东：尽量选择与个人房东直接签约，或者通过正规、信誉良好的中介公司进行租房。加入小区的业主群，询问是否有直接出租的房源，以减少中介环节和潜在风险。

在上海什么情况下算群租

在上海，以下情况会被认定为群租：单个房间居住人数超过2人（无特定赡养、抚养、扶养义务关系）根据规定，出租居住房屋时，每个房间的居住人数不得超过2人，但存在法定赡养、抚养、扶养义务关系的除外。例如，一套三室一厅的房屋，若三个卧室均居住超过2人且无上述特定关系，则可能构成群租。

对于群租房规定，每个房间的居住人数不能够超过两人，如果这几个人是抚养的义务，就不包含在内。并且规定了，人均居住的面积不能够低于5平方米。对于群租房还需要符合消防的标准，在治安还有卫生方面，都要达到相关的要求，同时还需要有水、有电的供应，生活的必备必须要达到。

只要满足以下任意一种情况，房屋就会被认定为群租。

法律主观：上海 市去年出台的相关规定，对于群租的认定标准明确规定，对于出租居住房屋每个房间的居住人数不得超过2人（有法定 赡养 、 抚养 、 扶养 义务关系的除外），且居住使用人的人均居住面积不得低于5平方米。除此之外有以下情形的也应当认定为群租：单位集体宿舍设在住宅小区内。

根据上海市的相关规定，群租是指将原有的房屋格局进行违法分割出租，从而牟利的行为。这种行为不仅违反了相关的法律法规，还可能对房屋结构、消防安全以及周边居民的生活质量造成严重影响。因此，作为业主，你有权向相关部门进行举报。

二房东存在的意义

1、二房东的存在具有多方面重要意义，主要体现在增加房源供应、平衡房租价格、解决房东与租客矛盾、促进社会分工等方面，以下为详细阐述：增加房源供应：盘活闲置房源：许多毛坯房因缺乏基本居住条件，除作为仓库外几乎无出租价值，导致大量闲置。二房东通过装修改造，将这些房源转化为可出租的住房，使其重新进入租赁市场。

2、二房东的存在主要是由于租赁市场的转租行为以及租房需求的多样性。 转租行为： 二房东先从原房东手中租下整套房子，然后他们再根据自己的意愿将整套房子或其中的部分房间转租给其他人。这种转租行为使得二房东成为了连接原房东和最终租客之间的中介。

3、二房东的存在主要是因为租赁市场中的转租行为。以下是具体原因：租赁需求与资源的错配：在某些地区或时间段，租赁市场的需求可能远远超过供应。这时，一些人会先租下整套或多套房子，再根据自己的判断和市场情况，将房子转租给其他人，以满足更多人的租赁需求，并从中获利。