【二手房好还是精装修好,精装房和二手房哪个划算】

二手房装修好的和没装修的一个价钱吗

二手房装修好的和没装修的一个价钱是不可能的。具体来说：装修状态影响价格：装修过的二手房通常会要求更高的价格，因为它们已经完成了基本的装修工作，买家可以省去装修的麻烦和费用。而未装修的房屋价格相对较低，因为它们需要买家自己进行装修投入。装修程度和质量差异：装修的程度和质量也会对房屋价格产生影响。

二手房装修其实会更便宜、更省钱，尤其是跟新房对比。因为二手房的装修范围是比较小的，只需要做一些翻新即可，是花不了多少钱的。

二手房改造的价格通常会比毛坯房装修的价格要高一些，主要是因为二手房改造多了一个拆除费用。以下是具体的分析：拆除费用 二手房由于已经有了原有的装修，包括地板、瓷砖、墙面装饰等，这些都需要在改造前进行拆除。拆除工作的复杂程度和所需时间会根据二手房原有的装修情况和房屋面积而有所不同。

二手房好还是毛坯房好

1、尽量不要买二手房毛坯的原因主要有以下几点：交易风险较高：中介陷阱：二手房交易往往需要和中介打交道，稍有不慎就可能掉入陷阱，产生不必要的经济纠纷。税费和中介费高：购买二手房毛坯如果房龄超过一定年限，可能需要支付较高的税费，加上中介费，整体成本可能远高于预期。

2、总结：若注重地理位置、交通便捷性、现房安全性及成熟配套，二手房是更稳妥的选择；若更看重户型灵活性、物业品质及远期规划潜力，且能接受期房风险，毛坯房可能更符合需求。购房者需结合自身经济实力、居住需求及风险承受能力综合决策。

3、二手房交易存在各种坑。相对来说，买二手房毛坯比买新房更省心。二手房要和中介打交道。大家都知道和中介打交道。一不注意就会掉坑里。而且买二手房毛坯房五年的话，没有税费更好。如果你有税费，加上中介费，根据房产的价值，至少要几万到几十万。

4、二手毛坯房是不建议购买的，付出的成本比较大，本来购买二手房，就是为了获得一些实惠，不需要装修，直接拎包入住，可以节省下一笔不少的开支，腾出许多宝贵的时间和精力。而购买二手毛坯房非但不能享受装修方面的优势，房屋的产权年限少很多，需要缴纳的税费多很多，那就非常不划算。

二手房和新房哪一个更值得买?

1、无法直接判定二手房和新房哪一个更值得买，需根据个人需求和实际情况综合考量，新房在布局、产权年限、规划科学性和费用方面有优势，二手房则可能存在格局陈旧、产权缩短、费用高和设施陈旧等问题，但也有位置好的优势。

2、选择新房还是二手房需根据个人需求和优先级决定，新房在户型设计、贷款政策、交易流程、税费和产权方面有优势，二手房则在即买即住、房屋质量透明、配套完善、交通便利和价格多元化方面更突出。具体分析如下：新房优势户型设计新颖：新房的户型设计紧跟社会发展趋势，不断更新换代，更符合现代人的生活理念。

3、新房和二手房哪个更有性价比需结合具体条件判断，总体而言新房在升值潜力、附加值方面更具优势，但二手房在特定价格条件下性价比更高。具体分析如下：新房的性价比优势升值潜力更大：在同一地区，新房的升值潜力通常大于二手房。五年时间足以弥补新房与二手房之间的差距，且房屋老化相对较慢。

4、税费优势购买新房时，由于你是首次购房且首次贷款，通常能享受到较低的税费政策。相比之下，二手房的税费通常较高，包括契税、个人所得税、增值税及附加等，这些税费会显著增加购房成本。因此，从税费角度来看，新房更具优势。首付与总价的关系在相同首付的情况下，购买新房可以获得更高的总价。

二手房重新装修划算吗,买二手房带装修好还是不带装修好

1、买二手房不带装修更为划算，但具体还需根据二手房的实际情况来判断。不带装修的二手房更具灵活性 购买不带装修的二手房，可以根据自己的喜好和实际需求进行装修设计。这样可以确保装修风格、材料选择等方面完全符合自己的期望，避免了因对原有装修不满意而带来的二次装修成本和麻烦。

2、买二手房不带装修好。以下是具体分析：二手房原有装修状况的不确定性 二手房在出售前一般都已有装修，但这些装修的质量和风格是否符合购房者的需求则是个未知数。原有的装修可能存在老化、损坏等问题，需要专业人员进行检测和评估。如果购房者不具备相关的专业知识，很难准确判断装修的实际状况。

3、二手房（已装修）：购买已装修的二手房可以节省装修成本和时间。新业主无需再进行繁琐的装修流程，可以即买即住。然而，需要注意的是，二手房的装修可能已经过时或者不符合个人喜好，未来可能需要部分或全部翻新。毛坯房：购买毛坯房则需要新业主自行承担装修成本和时间。

4、买二手房不带装修好。二手房一般之前都是有装修的，所以装修二手房，需要注意的是之前的装修是否还能用，最好找专业的人员检测一下。水电线路能不能用，这个很重要，前期做不好的话，后期返工很费事的。

5、装修风格可能不符：二手房的装修风格可能不符合购房者的审美，需要部分或全部重新装修。房屋老化问题：二手房可能存在房屋老化、设施陈旧等问题，需要维修或更换。价格可能较高：由于二手房已经装修完毕且地理位置优越，价格可能相对较高。

6、可以根据个人情况选择，如果没有时间装修可以买装修好的。二手房的好处：首先，二手房通常地理位置较好。如今，由于城市的扩张，新楼房通常只能建于远离城市中心之地，交通便利性较差，远不如建于城市中心地带的二手房。其次，二手房周边配套完备。

二手房装修好的好卖还是毛坯房好卖?

二手房毛坯的房子相对于精装修的房子，在市场上的销售难度可能会稍大一些，但具体是否好卖还需考虑多种因素。一般来说，精装修的房子可能更受市场欢迎。

二手房中，装修好的房子相较于毛坯房通常更容易出售。以下是对这一结论的详细解释：市场需求：装修好的房子：许多购房者更倾向于购买已经装修好的二手房，因为这样可以节省他们装修的时间和精力。特别是对于那些急需入住或者没有足够时间和精力进行装修的购房者来说，装修好的二手房更具吸引力。

如果是二手房的话毛坯比装修过的要更好卖，购买装修好了的二手房，如果对装修不满意，则需要敲掉原来装修好的部分，重新装修。这个成本是远远超过从毛坯状态进行装修的。

二手房毛坯相对容易出售，但买二手房毛坯房是否划算需综合考量。二手房毛坯房的出售情况 二手房毛坯房相对于已经装修过的二手房，在出售时具有一定的优势。由于毛坯房还未进行装修，购房者可以根据自己的喜好和风格进行个性化设计，因此更容易满足购房者的个性化需求。

很多人在经济条件不允许的状况下会买二手房,为什么二手房精装修比...

可能因为有的二手房子的时间比较久，或者什么条件不是很好，所以就会出现这样那样的情况。精装房省了装修的事儿，不需要在工地、材料店、家庭、公司四个地方来回跑，减少了时间成本。对于预算不多，又急于住进新房的刚需购房者，一套品质而价格优的精装房是最理想的选择。

减少装修成本：虽然精装修房屋的价格可能稍高，但考虑到自己装修可能产生的额外费用（如设计费、材料费、人工费等），精装修房屋可能更具性价比。 毛坯二手房的优势：个性化定制：毛坯房允许购房者根据个人喜好和实际需求进行装修，实现个性化定制。

因为你可能看到的样子很好，但是装修用的东西可能没那么好，不如买毛坯房，自己装修呢。还有就是房价一般高一些。还有就是你确定他们精装修的样子你喜欢，不需要打掉重新装吗？这就是不能买的原因，能买的原因可能是因为已经精装修了，你可以拎包入住。