深圳最后大平层/深圳大平层公寓

深圳独栋别墅区排名

1、深圳湾1号：位于南山区后海中心区，是深圳湾一线海景地标，集多种功能于一体，主楼高350米。单价约20万/㎡，户型以200 - 500㎡大平层为主，总价超4000万起。香蜜湖水榭花都：地处福田区香蜜湖金融街，为香蜜湖核心地段，有临湖独栋别墅且搭配荔园外国语学区。

2、深圳知名的独栋别墅区包括香蜜湖水榭花都一期、天琴湾三期、深圳湾1号、恒裕滨城花园二期和汉京九榕台等。以下是这些别墅区的简要介绍：香蜜湖水榭花都一期（别墅）：位于深圳传统豪宅区香蜜湖，是深圳顶奢生活的代表。

3、天琴湾（盐田区）：这是深圳公认最贵的别墅区，坐落于大小梅沙海滨度假区。其容积率仅0.13，绿化率超87%，环境十分优越。主力户型为500㎡独栋，总价约3亿元，单价达20万元/㎡，能让住户坐拥山海景观与稀缺海岸线资源，是深圳豪宅的标杆之作。

4、高端豪宅区（售价千万至亿元级）天琴湾：位于盐田区，是深圳顶级豪宅，500㎡独栋总价超1亿元，单价20万元/㎡，拥有稀缺海景资源。波托菲诺纯水岸别墅：地处南山区，3585㎡独栋带私家码头，总价58亿元，近地铁且有优质教育资源。

深圳楼市现状:有钱人住白石龙大平层,没钱人住高新北!

1、区域特点：高新北作为深圳的科技创新区域，虽然交通便利，但相较于白石龙，其商业配套和学区资源可能稍逊一筹。然而，这也使得高新北的房价相对更为亲民。房价水平：高新北的房价通常较为适中，适合预算有限的家庭。

深圳最豪华的豪宅

1、025年深圳最贵十大豪宅如下：深圳湾1号：位于南山区后海中心区，是深圳湾一线海景地标，集多种功能于一体，主楼高350米。单价约20万/㎡，户型以200 - 500㎡大平层为主，总价超4000万起。香蜜湖水榭花都：地处福田区香蜜湖金融街，为香蜜湖核心地段，有临湖独栋别墅且搭配荔园外国语学区。

2、深圳湾1号：深圳顶级豪宅标杆，均价20 - 23万元/㎡，位于南山区深圳湾核心区，有一线海景，配套高端商业与国际化服务，主打209 - 436㎡大户型。桃源居：深圳规模最大社区之一，在宝安区，超大体量且配套成熟，涵盖住宅、学校、商业等，适合刚需及改善型家庭。

3、深圳湾1号：是深圳湾地标综合体，具备顶级公寓、莱佛士酒店、直升机停机坪等，有360°海景和高端配套。国城花园：白沙岭片区顶级学区房，单价居首，临近深圳实验小学，主打教育资源。海上世界双玺：蛇口滨海豪宅，背山面海，拥有海上世界综合体配套和稀缺山海景观。

4、龙华金茂府在深圳属于高端楼盘，均价每平在十至11万，户型面积在155至240平米左右，每套总价都在1500万以上。2019年11月，金茂府以3万的均价刷新了龙华新房价格的记录，坐实了龙华第一豪宅的称号。

5、深圳湾公馆：由广东城脉地产有限公司打造的地标级精品豪宅，位于深圳湾，总建筑面积37000平方米，共215户，主力户型为88平方米的复式三房和110-150平方米的复式四房。 香蜜湖1号：位于香蜜湖畔，占地93000平方米，总建筑面积约13万平方米。

6、深圳最贵豪宅在总价和单价方面各有不同情况。按总价算，香蜜湖水榭花都一别墅项目最贵；按单价算，南山华侨城波托菲诺三期的一套独栋别墅最贵。

南山华润云玺最终方案

南山华润云玺（备案名“后海沄玺花园”，推广名“深圳湾澐玺”）最终方案涵盖项目基础信息、分宗情况、产品规划及配套规划等内容，具体如下：项目基础信息项目位于深圳市南山区粤海街道后海总部基地逸湖二街与后海滨路交汇处，东侧直面深圳人才公园及深圳湾海景。

华润大厦、铁西中心、悦玺、万象云玺等项目布局沈阳，彰显商业影响力。长白万象汇2020年12月开业，将再次升级城市商业能级。华润置地长白岛深耕成果 2012年进入长白岛，开发“幸福里”高品质学府住区、“长白万象汇”商业体、“万象云玺”创新垂直商业SOHO。

沈阳华润万象云玺100平户型装修效果图以现代新中式风格为主，由沈阳方林装饰设计，整体空间规整且功能匹配，色调稳定大气兼具时尚感。设计风格：本案定位为现代新中式风格，融合传统中式元素与现代设计手法，通过简洁的线条和对称布局展现东方美学，同时运用现代材质提升空间质感。

武汉长江中心云玺业主需重点关注以下须知信息：楼盘基础信息该楼盘由华润置地开发，位于武昌临江大道（渔家舫对面），物业类型为商业LOFT，产权年限40年。项目规划1栋44层建筑，15梯24户，建筑面积84809㎡，容积率96，绿化率29%。预计2025年交房，当前处于在售状态，高区37F/39F瞰江办公房源已加推。

武汉长江中心云玺签约需重点关注以下事项：产权性质与土地用途项目为40年商业产权，需确认土地用途是否为“商服用地”，并核实剩余使用年限。商业产权与住宅产权在贷款政策、交易税费、落户条件等方面存在差异，需提前评估长期持有成本。

深圳最贵的楼盘排名

深圳最贵的楼盘包括深圳湾1号、恒裕滨城花园二期、香蜜湖水榭花都一期别墅、中信元湾府、天琴湾三期和壹方玖誉一期。以下是这些楼盘的简要介绍：深圳湾1号：位于南山区深圳湾，作为深圳顶豪标杆，二手房均价高达30.98万元/㎡，部分稀缺大平层单价突破30万元/㎡，总价最高可达3亿元。

南山·深圳湾壹号 深圳湾壹号是公认的深圳最贵公寓，无出其右。其面积范围从128平方至2100平方，二手价格最低17W一平，最高可达35W一平，一手均价则为28W。该公寓住户多为超级富翁，小区内偶遇身价过亿的行业大佬也属平常。

华润城润府位于深圳市南山区科技园，是深圳楼市史上网络关注度最高的楼盘，前三期的均价在17-18万/㎡之间，三期业主均上演了暴富神话。

320平,总价5000万!带你看深圳高端公寓究竟值在哪?

深圳东海国际公寓320平米高端公寓总价5000万，其价值体现在地理位置、自然与城市景观、建筑设计与品质、户型设计、配套设施、发展潜力等多个方面。地理位置优越东海国际公寓位于深圳福田区香蜜湖，福田区以金融强区、教育强区、深圳豪宅区著称，是深圳最强势的CBD金融中心、高端豪宅区和城市新客厅。

深圳中心·天元：在3月15日举办的“中心所向、未来所往”福田好房品鉴活动中亮相，深圳中心·天元作为福田区的高端公寓项目，展示了福田区高端人居的最新成果。该项目以其独特的设计理念和高端的配套设施，吸引了众多购房者的关注。

总结：深圳715新政后对商务公寓的调控，本质是通过规范管理、优化供给来抑制投机、保障刚需。短期看，存量公寓或因稀缺性受益，但长期价值仍需回归地段、配套等核心要素。对投资者而言，需摒弃“炒房”思维，理性评估风险与收益；对自住者而言，商务公寓可作为过渡选择，但需优先满足居住需求。