买了毛坯房最怕什么(买毛坯房有什么好处)

毛坯房收房注意些什么?毛坯房收房注意事项

1、毛坯房收房时需重点关注以下事项，确保房屋质量与权益不受损：文件资料核验三书一证一表：要求开发商提供《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》《建筑工程质量认定书》《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》及《竣工验收备案表》。若缺失，可能影响后续维权或产权办理。

2、毛坯房收房时需重点关注以下事项，确保房屋质量与合同约定一致：核查必备文件 两书一证：要求开发商提供《住宅使用说明书》《住宅质量保证书》及《房产开发建设项目竣工综合验收合格证》，确认房屋通过政府验收。

3、在网上买这些工具都够了，真的没有必要买水平仪/直角尺等其他专业仪器的；我们当时准备下来就只花了几十，有些验房套餐仪器是很齐全上百块一套，但真没必要； 二。

4、毛坯房收房验房注意事项墙壁检查空鼓检测：用手敲击墙面，通过声音判断是否存在空鼓。空鼓处声音清脆，正常墙面声音沉闷。发现空鼓需及时登记并要求修复。裂缝观察：目测墙面是否有裂缝，尤其是承重墙位置，裂缝需标记并跟进处理。房顶平整度检测倾斜测量：在地面选取4-5个点，用卷尺测量房高。

毛坯房子未装修下雨怕不怕

怕。根据查询齐家官网显示，雨水进入毛坯房会腐蚀水泥地，出现裂痕影响后期的装修。

质量过关的话应该无碍，再说窗户没关也不会影响到多大面积，平时风一吹就干了，你装修时混泥土含很多水还要盖上砖也不见得有问题。

初代窗户和玻璃质量：如果开发商所用的初代窗户和玻璃质量不太好，密封性较差，尤其是一些资质低的房企，这类弊端是屡见不鲜。如果刚好你家房子存在这种情况，在刮风下雨后，雨水顺着窗户的缝隙进入房屋内，由于没有装修，地面没有铺设防水，只能任由漏水腐蚀建筑材料。

第不宜进料：由于装修中要用到很多木料，比如欧松板、澳松板乃至木 地板等， 它们都有一定的含水率标准，而雨天不宜将这些材料运到新家并且堆放在毛坯地面上。并且，在购买这些产品之前，需要详细咨询或检测它们的含水率。按照标准， 板材的含水率不能超过12%。

毛坯房未装修的老化问题 毛坯房在长时间未装修的情况下，可能会因为自然环境的侵蚀和建筑材料自身特性的变化而出现老化现象。例如：建筑材料老化：水泥、石膏等建筑材料可能会因风吹日晒、雨水侵蚀而逐渐失去原有的强度和稳定性。

10年售楼小姐透露:交房时开发商最怕你检查这5个地方,别被坑了

年的售楼小姐给我们透漏几个，开发商最害怕业主检查的地方。要先检查入户门入户当然要先检查入户门了，要仔细看看门上有没有磕碰的凹痕，有没有掉漆的现象，开关是否顺手，关上门以后是否平整贴服，这些细节都要检查到，不要嫌麻烦。

乳胶漆质量检查选择光线比较暗时，用大功率灯泡（200瓦）照射，墙壁天花板是否平整就会立刻通过光线的阴影看出，如果不平要重新补腻子刷漆，如果是局部刷漆会与墙壁原色产生差异。

门窗封边问题 门套与墙面的缝隙大。 检验防水 验毛坯房先验防水，主要是卫生间、厨房和阳台，在此重点注明不要看看就算，一定要做好闭水测试。在卫生间、厨房和阳台放水，放一层510厘米的高度的水域，放水之后24小时到楼下看看是否漏水，如果漏水就让开发商处理。

现在很多广告宣传的内容与实际买入交付时的标准会有很大误差。所以，不要相信销售人员的口头承诺，合同的附件每一项心里都有底，不然很容易被售楼小姐坑的。

为什么越来越多的人入住“毛坯房”?入住一年多,简直不要太爽!_百度知...

1、越来越多人入住“毛坯房”的原因害怕室内污染装修材料选择不当易引发污染问题，劣质地板、胶水、木材、柜子等是污染重灾区，装修后常出现难闻异味，这多是甲醛超标导致。甲醛通常无味，有异味说明超标严重，入住这样的房子会对身体造成伤害，而入住毛坯房相对更安全。

2、正常情况下，房子装修完后需要长时间通风放味，或请专业师傅上门除甲醛。而入住毛坯房则无需担心此类问题，住着更安心，能防止对身体造成伤害。缩短入住时间有些人买完房后急于入住，但无论选择装修公司还是半包，装修完成后都不能立即入住，至少需要放置半年以上时间通风放味。

3、他们更注重实际需求。对于他们来说，住毛坯房并非难以接受的事情，不会过分在意别人的看法。他们认为幸福不是靠外表的光鲜亮丽来体现的，而是通过自己的努力获得的，只要自己过得踏实就好。

4、住毛坯房短期内一般无危害，但长期居住可能对身体有影响。年轻人喜欢住毛坯房的原因主要包括简单方便、避免装修污染、避免经济周转不开以及节省时间。住毛坯房是否有危害：短期内无危害：毛坯房虽然未经装修，但短期内居住对人体影响不大，只要保持室内通风即可。